Se rentabilizar um imóvel, através da venda ou do arrendamento, é uma das resoluções para o ano que agora começa, o Habitissimo, a plataforma digital especializada no setor da construção, tem a melhor dica: o home staging.
Muito utilizada nos EUA, a técnica alia as regras da decoração aos princípios do Marketing para destacar as qualidades de um imóvel e prepará-lo para causar ótimas impressões, potenciado a realização do negócio.
A escolha dos móveis certos, a disposição dos mesmos nos espaços, a definição da paleta de cores para as paredes e até a utilização de elementos cenográficos são exemplos de otimização previstos pelo home staging, uma opção sem “segredos” para os profissionais do Habitissimo, que sugerem:
Seja diligente na limpeza
Uma vez colocado no mercado, cada cm quadrado do imóvel precisa de “brilhar” – até as zonas em que habitualmente não se repara, como os tetos e rodapés. Um espaço limpo e arrumado sugere aos potenciais compradores que o espaço foi cuidado e mantido.
Despersonalize as divisões
Para quem procura comprar ou alugar, imaginar-se a viver num local fica mais difícil se rodeado de fotografias de outra família, ou paredes declaradamente pintadas a gosto pessoal. Os ambientes devem ser neutros, como uma tela em branco; para ajudar a torná-la “habitada”, uma taça de fruta fresca ou um arranjo floral gracioso são suficientes.
Encene em locais chave
Embora seja conveniente estender a encenação a todo o imóvel, os esforços de home staging devem concentrar-se nos espaços que mais peso exercem sobre a decisão do interessado. A sala de estar, a cozinha e o quarto principal são divisões onde se passa mais tempo e, por isso, são particularmente importantes na encenação.
Tire o máximo partido da luz natural
Uma das maneiras mais simples de fazer uma casa parecer maior e mais agradável é através da luz natural, por via de janelas, claraboias e colunas de luz. Se deixar a luz entrar, a casa parecerá imediatamente mais saudável e aconchegante.
Não menospreze a entrada
Como as primeiras impressões não têm segundas oportunidades, certifique-se de que a entrada está preparada para visitas: corte a relva, lave a rampa de acesso automóvel e feche a porta da garagem. Alguns vasos com plantas ajudarão a tornar o local mais simpático e acolhedor.
